MASSERIA PRESTIGIEUSE AVEC PISCINE à Ostuni

Description

Masseria Historique avec Ancien Moulin à Huile entre Ostuni et la Mer Adriatique

Nichée au milieu d’oliviers centenaires, à quelques minutes d’Ostuni et des eaux cristallines de la côte Adriatique, cette magnifique Masseria du XVIIᵉ siècle représente l’un des meilleurs exemples du patrimoine architectural des Pouilles. Restaurée avec soin par un architecte, elle allie l’authenticité des matériaux traditionnels à l’élégance du design contemporain, créant un lieu d’une rare harmonie et sophistication.

Architecture et Intérieurs

La propriété s’étend sur environ 250 m² et conserve ses voûtes d’origine, ses niches et ses murs blanchis à la chaux qui prennent des teintes dorées au coucher du soleil. La rénovation valorise chaque espace avec une élégance sobre et un confort moderne. La résidence principale comprend trois suites élégantes avec salle de bain privative, chacune avec accès direct à une véranda et à l’espace petit-déjeuner, une cuisine entièrement équipée, un grand salon et salle à manger, une salle d’eau pour les invités et une buanderie/salle technique.

L’Ancien Moulin à Huile

Sous la structure principale se trouve un hypogée extraordinaire de 180 m², l’ancien moulin à huile, où les bassins en pierre et les voûtes évoquent des siècles d’histoire. Déjà raccordé à l’eau et à l’électricité et avec un accès indépendant, cet espace offre un potentiel exceptionnel : idéal pour être transformé en spa, cave à vin, bar privé ou lieu d’événements exclusif.

Espaces Extérieurs et Terrain

Implantée sur 4,3 hectares (43 000 m²) de terrain privé, la propriété est entourée de 100 oliviers monumentaux et d’environ 200 jeunes arbres, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et le ciel blanc d’Ostuni. Une piscine, entourée de terrasses et d’oliviers, est prévue, conçue pour des moments de détente et d’intimité. La cour intérieure, protégée par des murs en pierre sèche, constitue le cadre idéal pour des petits-déjeuners intimes ou des apéritifs au coucher du soleil sous la pergola. Un permis de construire pour une extension de 54 m², valable jusqu’en octobre 2026, permet de développer davantage la propriété en parfaite harmonie avec son style architectural.

Emplacement

La Masseria bénéficie d’un emplacement privilégié entre la Vallée d’Itria et le Nord du Salento, offrant tranquillité et intimité tout en restant proche de la mer et des principales attractions. En seulement cinq minutes, on atteint la côte Adriatique et la Réserve Naturelle WWF de Torre Guaceto. En moins de trente minutes, les villages blancs de Cisternino, Locorotondo, Alberobello et les ports pittoresques de Polignano a Mare et Monopoli révèlent toute la beauté authentique des Pouilles.

Prestige et Potentiel d’Investissement

Cette propriété n’est pas seulement une résidence, c’est une marque d’élégance reconnue à l’international. Présentée dans Condé Nast, MyBoutiqueHotel.com, Pretty Hotels, Welcome Beyond et notée 5/5 sur Google, elle jouit d’une réputation solide sur la scène mondiale. Une base de données de plus de 1 600 clients fidèles confirme le succès de la propriété comme destination de luxe, garantissant un revenu immédiat et un retour sur investissement assuré.

Un Joyau des Pouilles

Là où histoire, architecture et paysage se rejoignent, cette Masseria unique incarne l’essence des Pouilles : raffinement sobre, charme intemporel et beauté authentique. Une opportunité exceptionnelle de posséder l’une des propriétés les plus exclusives de la région — un sanctuaire de design et de tradition suspendu entre terre et mer.